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注文住宅をご検討の方に、ひのきくんから土地選びのアドバイスをするよ。
土地選びは間取りや内装を決めるくらい家づくりにとって大事なポイントだよ！
今回は、土地選びの優先順位の決め方と敷地調査をご紹介するよ。
ぜひ今回の記事を参考にして、土地選びをしてみてね。

□土地選びの優先順位の決め方とは？

1つ目は、家を建てる目的を考えることだよ。
どんな家を建ててどんな暮らしをしたいのか、家を建てる目的を考えよう。

・子ども部屋を広くして、子どもたちを自由に遊ばせたい
・日当たりがよく開放的な家に住みたい
・テレワーク用の部屋がほしい

このように、できるだけ具体的な目的をあげるようにしよう！
自身の目的を定めて建てたい家のイメージを明確化しよう。

2つ目は、検討すべき条件を整理することだよ。
実際の生活をベースに、具体的な条件を決めていこう。
箇条書きでどのような部分に特にこだわりたいかを、できるだけ多く書き出してみよう。
家族で話し合いながら書き出すと全員が納得できる家を建てられるよ。
要望の見落としがないように書きつくそう！

3つ目は、その条件が必要かどうか精査することだよ。
書き出した要望をすべて満たす土地はなかなか見つからないよね。
そこで、書き出した要望の中で家を建てる目的に合うようなものから優先順位を付けていこう。
ゆずれないもの、妥協できるものが決まることで要望に合う土地が見つかる可能性がぐっと上がるよ！

□敷地調査

土地選びの時に気を付けたいのが敷地調査だよ。
以下で敷地調査で気を付けたい点を紹介するので、参考にしてみてね。

1つ目は、地盤の固さや状況だよ。
日本は地震が多い国だよね。
そのため、万が一の地震に備えて地盤が固い土地を選ぶようにしよう。
地盤が弱いと地盤改良工事で費用がさらに重なることもあるよ。
もとから地盤が固い土地を選んで費用を削減しよう。

2つ目は、法律による制限だよ。
土地ごとに敷地内に建てられる建物の広さや大きさ、高さなどが決められているんだ。
土地が広いからといって広い家が建てられるわけではないんだよ。
建ぺい率、容積率、斜線制限などが定められているから、気になる土地があるならこれらの3点について確認しよう！

3つ目は土地の形状や高低差だよ。
これらは希望の建物を建てられるかどうかに影響するよ。
敷地にデッドスペースができないように、高低差が小さい土地にしたいね。

□まとめ

今回は、土地の選び方についてご紹介したよ。
土地を選ぶ時にとても重要なことは、実際の生活を想像しながら選ぶことだよ。
実際の暮らしに必要な広さなどを事前に考えてから土地選びをするようにしよう。
土地選びについて何か分からないことがあれば、ぜひひのき住宅に連絡してきてね！